上記図のように、オーナー様と借上契約を結ぶことで、それを入居希望者に転貸することにより、入居者との賃貸借契約はクレアスサブリース（クレアスライフ グループ）と締結します。そのため賃貸に関する業務については当社がオーナー様に代わり行います。

管理の流れ

備考

• 契約締結日より1ヶ月間を借上賃料支払免除期間とし、その間の借上賃料支払はありません。（中古物件の場合、内装完了日の翌日を契約締結日とします。）
• 日割賃料は、1ヶ月を30日として計算いたします。
• 当該契約満了時に、付随する転貸借契約がある場合は、その残存期間をオーナー様が賃貸人の地位を引き継ぎ、株式会社クレアスレントの集金代行にて管理いたします。（賃料等は集金代行による）
• 契約更新時に、月額送金賃料を再査定いたします。
• 当該契約を更新した時、借上賃料支払免除期間はありません。
• 契約期間は、借上賃料支払免除期間を含め2年間（24ヶ月）となります。
• 借上賃料は2年毎に見直しを行い、その結果、減額となる場合があります。
• 借上賃料は近隣の賃料相場等を考慮した当社査定賃料の80％～90％となります。
• 借上契約期間中でも当社から解約を申し入れることがあります。
• 借上契約をオーナー様から解約する場合には、借地借家法第28条に基づく正当な事由が必要となります。