サブリースについて

上記図のように、オーナー様と借上契約を結ぶことで、それを入居希望者に転貸することにより、入居者との賃貸借契約はクレアスサブリース(クレアスライフ グループ)と締結します。そのため賃貸に関する業務については当社がオーナー様に代わり行います。

特徴

  • 借上げたオーナー様のお部屋を当社が管理します。
  • 本契約期間中は借上賃料が毎月送金されますので、賃料収入が確実に見込めます。
  • 自社物件だけでなく、他社物件・一棟でもサブリースを行っています。

詳細

空室時の賃料 あり
礼金 なし
敷金 なし
更新料 なし

管理の流れ

備考

  • 契約締結日より1ヶ月間を借上賃料支払免除期間とし、その間の借上賃料支払はありません。(中古物件の場合、内装完了日の翌日を契約締結日とします。)
  • 日割賃料は、1ヶ月を30日として計算いたします。
  • 当該契約満了時に、付随する転貸借契約がある場合は、その残存期間をオーナー様が賃貸人の地位を引き継ぎ、株式会社クレアスレントの集金代行にて管理いたします。(賃料等は集金代行による)
  • 契約更新時に、月額送金賃料を再査定いたします。
  • 当該契約を更新した時、借上賃料支払免除期間はありません。
  • 契約期間は、借上賃料支払免除期間を含め2年間(24ヶ月)となります。
  • 借上賃料は2年毎に見直しを行い、その結果、減額となる場合があります。
  • 借上賃料は近隣の賃料相場等を考慮した当社査定賃料の80%~90%となります。
  • 借上契約期間中でも当社から解約を申し入れることがあります。
  • 借上契約をオーナー様から解約する場合には、借地借家法第28条に基づく正当な事由が必要となります。
会社概要
商号 株式会社クレアスサブリース
(2012年9月19日 株式会社クレアスマンスリーより商号変更)
設立 2003年10月28日
資本金 2,000万円(株式会社クレアスレント100%子会社)
事業内容 ①不動産賃貸に関連したサブリース事業
②不動産の所有・賃貸借・管理・売買、賃貸借及び売買に関する媒介
免許番号 東京都知事免許(4)第83890号
役員
代表取締役 入内嶋 徹
取締役 柏木 利之
戸田 直仁
監査役 山下 章
関連会社 株式会社クレアスライフ
株式会社クレアスパートナーズ
株式会社クレアスレント
株式会社クレアスコミュミティー
株式会社アーバンプライム
東京都心不動産股份有限公司(台湾)
主な加盟団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会・公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
主要取引銀行 三井住友銀行 渋谷支店
本店 東京都港区西新橋2-39-3 SVAX西新橋ビルディング2F 【案内地図】
本店電話番号 TEL 03-6824-9584

案内地図

クレアスサブリース(クレアスライフ グループ)地図

クレアスレントの関連事業・サービス

  • 賃貸管理サービス
  • 都内の高級トランクルーム、サブステーション
  • 寛ぎのマンスリーマンション、東京マンスリー21
  • 駐車場管理のクレアスコミュニティ
  • ハイエンドを追求する最新ブランドマンション コンシェリアシリーズ

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