コンシェリア南麻布 ＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ ＷＥＳＴ

共用部・標準設備

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所在地

東京都港区南麻布３丁目19-19

 築年月 2017年2月 賃料 間取り 専有面積
交通
  • 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」 徒歩13分
  • 都営大江戸線「麻布十番」 徒歩16分
  • 都営三田線「白金台」 徒歩18分
  • 東京メトロ南北線「麻布十番」 徒歩16分

コンシェリア南麻布 ＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ ＷＥＳＴの共用部

  • エントランス

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  • 共用設備

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  • エントランス

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コンシェリア南麻布 ＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ ＷＥＳＴの住戸内設備

  • 華やかな都会で、躍動的な毎日を送る、アーバニストに贈る穏やかな静寂と格別な寛ぎ。オフにもオンにも妥協しない、こだわりの美意識を満たす特別な空間です。

  • 姿見ミラー
    玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

  • トール型下足入れ
    玄関には、トール型の下足入れを設置。底板も可動式としている為、ブーツ等の収納にも便利です。

  • オートバス
    スイッチ一つでお湯張りから保温、足し湯まで出来るオートバスを装備しています。

  • ポップアップ式＆くるりんポイ排水口
    排水栓の開閉ボタンひとつで操作できるポップアップ式排水口と、水の流れで髪の毛を中央に集め、捨てやすくした新形状のヘアキャッチャーを採用しています。

  • キレイサーモフロア
    撥油＋親水機能を持った特殊な表面処理を床に施すことにより、皮脂汚れが固着しにくく、また水を流すことで汚れが取れやすくなっています。また、中空バルーンを含んだ独自の断熱層により、足裏への「冷たさ」が感じにくくなっています。

  • イージードライフロア
    表面に無数のごく小さな凹凸を施すことにより、水滴との接触面積を拡大。床表面との引力が増大し水膜状に広がるので、空気との接触面積も拡大し、乾燥が大幅に促進されます。

  • クローゼット
    枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼット。コートやジャケットなど効率よく収納できます。

  • 2口IHヒーター
    4ヶ所の温度センサーが鍋底温度を広範囲に検知。スタイリッシュ且つ手入れのしやすいブラックガラストップの2口IHヒーターを採用しています。

  • 石目調ホーローキッチンパネル
    壁面にはホーローのキッチンパネルを採用。油なども楽に拭き取ることができます。マグネットを貼ることもできるので自由なキッチン空間が実現できます。

  • 浄水器付ハンドシャワー水栓
    シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。

  • ビルトイン洗濯機
    省エネに対応した「エコ洗いプログラム」を搭載。見た目もすっきりとしたビルトイン洗濯機を採用しています。（A1,A2タイプ除く）

コンシェリア南麻布 ＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ ＷＥＳＴの構造

  • 地盤調査を反映した耐震性の優れた基礎構造
    〇地盤：地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約27.5m（アースアンカー = 48m）、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。 〇基礎構造：本物件はフーチングで構成された基礎とアースドリル工法により打ち込まれた杭8本で建物の荷重を支えています。うち2本を拡底杭とし、鉛直地盤アンカーを組み込むことで大きな引き抜き抵抗力を持たせています。 鉛直地盤アンカー・・・PC鋼線で構成されたアンカー体を支持層に打ち込むことで大地震時の建物の浮き上

  • ダブル配筋
    主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

  • 閉鎖型フープ
    構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

  • 構造スリット
    耐力壁※以外のRC壁（非耐力壁）が地震時における柱、梁（主要構造部）などの地震力の伝達に悪影響を及ぼす事のないよう、構造計算にもとづき非耐力壁と主要構造部との間には構造スリット材を設けています。 ※構造計画において構造計算上使用する壁。

  • かぶり厚
    鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚※についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。 ※【かぶり厚】鉄筋からコンクリート外側までの距離。

  • 断熱仕様の外壁
    外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

  • 冬暖かく夏涼しい断熱構造
    屋上や壁、2階住戸の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

  • コンクリート強度
    設計基準圧縮強度30N/㎟～45N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

  • 約180mm厚のコンクリート壁
    隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180mm厚の戸境壁を採用しています。

  • 乾式耐火遮音壁
    住戸間の一部戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

  • 二重床工法・二重天井
    スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減します。また、二重天井とすることで、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

  • 防雨型防音フード
    南側のバルコニー面には給気口からの音の侵入を軽減する防雨型の防音フードを採用しています。 ※南側住戸妻側フードも含む

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