上記図にあるように当社が、オーナー様と入居者の間に立つことで、入居者の募集から契約、家賃の集金を行い、トラブル対応も当社が窓口となるため煩わしさがありません。また退去に際しても当社で部屋の状況をチェックをして補修、リフォームをするので、オーナー様の貴重な時間を裂く必要がありません。
- 【特徴】
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- 賃料は回収後、当社からオーナー様の振込口座にお振込します。
- 毎月の月額賃料から管理手数料をいただきます。
- 延滞督促は当社がオーナー様に代わり行います。
- 契約満了時、借上システムへの変更は可能です。
- 【詳細】
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空室時の賃料 なし 礼金 賃料の0～2か月分（物件ごとに異なります） 敷金 原則として当社預かり 更新料 賃料の0～1.5か月分（物件ごとに異なります） 管理手数料 - 毎月（専有面積50㎡未満）・・・一律3,500円
- 毎月（専有面積50㎡以上）・・・月額賃料の5％相当分
- 契約締結時・・・賃料の0～2ヶ月相当分（物件ごとに異なります）
- 更新時・・・新賃料の1ヶ月相当分
- 【管理の流れ】
- 【備考】
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- 敷金は、オーナー様の申し入れがない限り、当社にてお預かりいたします。
- 毎月の賃料より当社規定の管理手数料をいただきます
- 送金賃料＝月額賃料-当社規定管理手数料。
- 月額賃料は、原則として当社査定の金額とさせていただきます。
- 日割賃料は、1ヶ月を30日として計算いたします。
- 契約更新及び満了時に月額賃料を再査定いたします。
